Annonce immobilière

Maison / villa à vendre - NEVERS (58000)

À Vendre – Maison avec Dépendance sur Grand Terrain Arboré à Nevers
Située dans un secteur calme et recherché de Nevers, maison implantée sur une belle parcelle arborée de 1 554 m².
La maison se compose d’une belle entrée avec parquet en chêne, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante donnant sur une véranda, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une remise.
Un sous-sol complet, accessible par un fauteuil motorisé, offre une vaste cuisine/buanderie ainsi qu’un garage avec porte motorisée.
derniers travaux réalisés : fenêtres PVC double vitrage , volets roulants électriques solaires, chauffage au fuel (chaudière de 2007), tout-à-l’égout, chéneaux et gouttières récents.
Une dépendance avec garage complète le bien, et une autre pièce avec la possibilité d’y aménager une chambre ou un studio selon vos besoins. Un petit chalet sur le terrain vient parfaire cet ensemble.

Un bien rare, à fort potentiel, dans un environnement paisible.

- Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2810 à 3860 € (base ?) - Prix : 106 000 €, Hon. Négo charge acq. - Réf : 2025/479

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré au 06 86 86 90 25 ou aurelia.macadre.58062@notaires.fr

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.