Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - CHAMPVERT (58300)
CHAMPVERT, Investissement locatif- Ensemble composé de deux maisons mitoyennes :
Maison n°1 : f3 ( 56m2)
Au rez-de-chaussée :
une grande pièce de vie avec cuisine,
à l'étage se trouvent deux chambres, une salle de bain et wc.
Jardin clos.
- Locataire en place depuis 2018
- loyer 420 € (395€+25€ de charges)
Maison n°2 :f2 (41m2)
Habitable de plain-pied, cuisine ouverte sur pièce de vie, une chambre séparée, salle d'eau, wc. Jardin clos.
-Libre
-dernier loyer pratiqué: 365€ (340€+25 € de charges)
Excellent potentiel locatif.
Taxe foncière : 457 € pour l’ensemble
Assainissement collectif ( tout à l'égout)
Chauffage électrique.
Menuiseries double vitrage PVC ( sauf chambre)
Gare SNCF de Decize à 5 min
- Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1044 à 1412 € (base 2021) - Prix : 79 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2023/355
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré au 0686869025
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 97 m² |
| Surface terrain | 527 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 2023/355 |
| Date de mise à jour | 09/11/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
395 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/01/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1044 € et 1412 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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