Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison de ville / village à vendre - NEVERS (58000)
NEVERS, à deux pas du centre ville, jolie maison disposant d'un fort potentiel,
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée (insert), une cuisine équipée (plaques induction, hotte, four), un cellier, wc.
Au premier niveau se trouvent deux chambres, un bureau, une salle d'eau, et des toilettes.
Puis au deuxième étage deux chambres et une salle de bain.
Une jolie cave voutée, un grand garage avec porte motorisée et fosse viennent compléter l'ensemble,
Le jardin arboré et totalement clos est un véritable atout pour ce bien,
Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle luminosité,
Menuiseries PVC double vitrage (au premier et au second niveau) avec volets roulants électriques sur la façade avant,
Chauffage electrique
Assainissement collectif ( tout à l'égout)
Taxe fonçière 1664 euros
A rafraichir.
- Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4300 à 5850 € (base 2021) - Prix : 120 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2024/426
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurelia Macadré au 06 86 86 90 25 ou aurelia.macadre.58062@notaires.fr
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 121 m² |
| Surface terrain | 475 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 2024/426 |
| Date de mise à jour | 22/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
627 kWh/m2.an
20 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
20 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4300 € et 5850 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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