Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - DECIZE (58300)
DECIZE, à 30 min de Nevers ou de Moulins (03) Superbe maison élevée sur sous-sol,
Proche de l'hopital, écoles, collège, lycée et commerces, cette grande maison parfaitement rénovée, baignée de lumière vous charmera avec ses beaux volumes, son emplacement et son cachet!
Elle dispose d'une grande entrée qui va desservir une cuisine meublée, un immense salon-salle à manger avec sa cheminée et son insert, deux chambres, une salle de bain et des wc.
La cuisine et la pièce de vie disposent de grandes portes fenetres donnant sur la terrasse.
A l'étage se trouvent trois belles chambres bénéficiant chacune de plusieurs espaces dressing, puis dans le dégagement se trouvent des wc et un grand espace de rangements.
Le sous-sol offre une grande pièce idéale pour y aménager une buanderie ( ou cuisine d'été), une chaufferie, une cave et un grand garage.
Quelques informations utiles :
chauffage central fioul (2019) avec thermostat.
menuiseries double vitrage PVC (2018)
Parquet chêne massif rénové au premier niveau
Sol parquet stratifié à l'étage
assainissement collectif ( tout à l'égout)
production d'eau chaude par ballon electrique
VMC
Isolation combles par panneau de laine de roche et par vapeur alu.
Taxe fonciere : 1529€
Terrain arboré et clôt.
Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890 à 3960 € (base 2023) - Prix : 199 500 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2024/446
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré au 06 86 86 90 25 ou aurelia.macadre.58062@notaires.fr
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface terrain | 1058 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 2024/446 |
| Date de mise à jour | 08/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
248 kWh/m2.an
42 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
42 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/10/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2890 € et 3960 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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