Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Pavillon à vendre - SOUGY SUR LOIRE (58300)
SOUGY SUR LOIRE, Grande maison familiale habitable de plain-pied – 4 chambres, 4 salles de bain – beaux volumes et prestations de qualité
Située dans un environnement agréable, cette maison spacieuse et chaleureuse de construction traditionnelle offre de belles prestations et un excellent confort de vie.
Elle se compose d’un vaste hall d’entrée avec WC indépendant, desservant un très grand séjour lumineux avec salon, ouvrant sur une belle terrasse idéale pour les repas en extérieur. La cuisine, immense et parfaitement équipée, ravira les amateurs de cuisine : four, cuisinière à bois, plaques gaz, grill, plancha, hotte – tout y est pour cuisiner dans les meilleures conditions. Un grand cellier/arrière-cuisine, ainsi qu’une buanderie complètent cet espace fonctionnel.
La maison dispose de 4 grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. Elle comprend également 3 WC répartis dans l’habitation.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert pour une ambiance chaleureuse en hiver.
L’assainissement est individuel (fosse d’origine), les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos besoins.
Menuiseries double vitrage - volets roulants electriques.
Pour les véhicules et le rangement, un grand garage de 42 m² est à disposition. La propriété est dotée d’un portail électrique pour plus de sécurité et de confort.
Taxe foncière : 3 660 €
Une maison idéale pour une grande famille , alliant espace, fonctionnalité et qualité de construction. À découvrir sans tarder !
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré au 06 86 86 90 25 ou aurelia.macadre.58062@notaires.fr
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 233 m² |
| Surface terrain | 4031 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 2025/474 |
| Date de mise à jour | 14/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
248 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/05/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3050 € et 4220 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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