Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - NEVERS (58000)
NEVERS, Maison de plain-pied - Secteur calme Nevers - Rare à la vente ! Située dans un environnement paisible, dans un chemin privé, cette belle maison contemporaine de 2013 offre tout le confort moderne sur une seule et même surface de plain-pied, sans aucune marche.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, avec un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un îlot central convivial.
Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres ainsi que d’une spacieuse salle d’eau comprenant une baignoire, une douche à l’italienne et une double vasque.
Le chauffage est électrique, complété par une climatisation réversible dans la pièce principale pour une température idéale toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et joliment aménagé par un professionnel des espaces verts, avec une grande terrasse.
Un garage carrelé avec porte motorisée ainsi qu’un cabanon de jardin en bois complètent l’ensemble.
La maison est reliée au tout-à-l’égout et équipée de menuiseries en double vitrage (PVC et ALU pour les baies vitrées).
Points forts :
• Construction récente, aucun travaux à prévoir
• Luminosité exceptionnelle
• Secteur calme et recherché
• Plain-pied intégral
• Terrain paysagé
Un bien rare sur Nevers, idéal pour une vie de plain-pied confortable et sans compromis. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2000 € (base 2021) - Prix : 250 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2025/481
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia MACADRE au 06 86 86 90 25 ou aurelia.macadre.58062@notaires.fr
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 114 m² |
| Surface terrain | 1267 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 2025/481 |
| Date de mise à jour | 13/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
184 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1500 € et 2000 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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