Conditions de vente
Dont prix de vente : 45 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 000 € (11.1%)
Description
Appartement à vendre - NEVERS (58000)
NEVERS, beau potentiel pour cet appartement!
Situé au 5e étage avec ascenseur d’une copropriété calme et agréable à Nevers, cet appartement de type T4 offre un beau potentiel après travaux.
D’une surface généreuse, il se compose de :
3 chambres,
-une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon offrant une jolie vue dégagée,
- une cuisine séparée avec petite arrière-cuisine,
- une salle de bain,
- WC séparés,
-de nombreux rangements pratiques pour le quotidien.
Le bien dispose également de :
-Chauffage collectif au gaz,
-Une cave privative,
- parking privé
- Résidence avec ascenseur,
-Taxe foncière : 1 300 €.
A prévoir:
-Menuiseries simple vitrage
-Electricité ...
Cet appartement est à rénover, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un cadre interressant.
Nevers – Quartier recherché, proche des commodités.
- - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730 à 2380 € (base 2022) - Prix : 50 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2025/486
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia MACADRE au 06 86 86 90 25 ou aurelia.macadre.58062@notaires.fr
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 69 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 2025/486 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
304 kWh/m2.an
66 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
66 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1730 € et 2380 €
Année de référence : 2022
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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