Conditions de vente
Dont prix de vente : 55 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 000 € (9.1%)
Description
Appartement à vendre - NEVERS (58000)
NEVERS, Appartement 2 chambres, balcon, parking et cave! -
Emplacement idéal, en plein cœur de Nevers, dans une copropriété calme, au 6eme étage avec ascenseur, cet appartement offre calme, confort et luminosité.
D’une belle configuration, il se compose de :
- Une entrée,
- Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine attenante,
- Un salon et une salle à manger lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée,
- Deux chambres,
- Un dressing,
- Une salle de bain,
- WC séparés.
- Les plus :
• Double vitrage PVC,
• Parking privé,
• Cave,
• Résidence calme et entretenue,
• Situation hyper centre, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…).
taxe foncière : 1390 €
chauffage collectif gaz
Charges de Coproprieté : 550 €/trim
Un appartement fonctionnel, au calme, dans un cadre urbain très recherché. Idéal résidence principale ou investissement locatif.
- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 à 2280 € (base 2022) - Prix : 60 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2025/487
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia MACADRE au 06 86 86 90 25 ou aurelia.macadre.58062@notaires.fr
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 69 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 2025/487 |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
291 kWh/m2.an
63 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
63 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1650 € et 2280 €
Année de référence : 2022
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0386770808
Contacter par email