Conditions de vente
Dont prix de vente : 65 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 000 € (7.7%)
Description
Maison / villa à vendre - LA MACHINE (58260)
LA MACHINE, Maison de charme en bordure de forêt – Secteur calme et agréable
Située dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de forêt, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de trois pièces en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air eau neuve, garantissant un chauffage économique et performant.
Vous serez séduit par son magnifique jardin arboré de 1372 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Des dépendances, une cave ainsi qu’un grenier viennent compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire de rangement ou d’aménagement.
À noter : cette maison, pleine de charme et au fort potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat.
La taxe foncière reste très raisonnable, avec un montant de seulement 488 € par an.
Un bien rare dans un cadre exceptionnel – à découvrir sans tarder !
Classe énergie : E - Classe climat : B - Prix : 70 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2025/489
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré au 0686869025 ou aurelia.macadre.58062@notaires.fr
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 63 m² |
| Surface terrain | 1372 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 2025/489 |
| Date de mise à jour | 01/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
328 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 18/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1590 € et 2190 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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