Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - DEVAY (58300)
Maison sur sous-sol complet – secteur calme, proche ville ( 5 minutes)
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 80, en excellent état, offre de beaux volumes et de nombreuses prestations.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
• d’une entrée avec rangements
• d’une cuisine équipée,
• d’une vaste pièce de vie lumineuse,
• de trois chambres avec rangements,
• d’une salle d’eau entièrement rénovée,
• et d’un WC indépendant.
Vous profiterez également d’une belle terrasse donnant sur le jardin.
Le sous-sol abrite :
• un grand garage avec porte motorisée,
• ainsi qu’un appartement indépendant comprenant deux chambres, une salle d’eau, un WC, un atelier, une buanderie et des rangements.
Équipements et confort :
• Chauffage poêle à granulets (2014),
• Climatisation réversible (2020),
• Isolation du grenier (ouate de cellulose – 2011),
• Électricité refaite,
• Menuiseries bois double vitrage.
À l’extérieur :
• Grand terrain
• Fosse septique (non conforme).
Taxe foncière : 950 €
Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2180 à 3020 € (base 2023) - Prix : 163 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2025/495
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré au 06 86 86 90 25 ou aurelia.macadre.58062@notaires.fr
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface terrain | 3220 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 2025/495 |
| Date de mise à jour | 05/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
240 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2180 € et 3020 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Téléphone : 0386770808
Contacter par email