Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - DECIZE (58300)
DECIZE, rare!
Domaine de Charme et d’Exclusivité – 168 m² habitables – 2 hectares
À seulement 2 minutes des commodités, écoles, commerce et hôpital, ce domaine confidentiel séduit par son environnement préservé, sans aucun voisinage, offrant à la fois confort moderne et authenticité.
La demeure (168 m²):
• Rez-de-chaussée : séjour convivial avec insert bois, cuisine spacieuse hautement équipée avec piano de cuisson de grande marque, insert bois et accès terrasse, jolie chambre, salle de bain balnéo avec douche à l’italienne, wc, une superbe véranda aluminium isolées avec poêle Gaudin et authentique bar équipée de sa pompe à biere,
• Étage : un bureau en mezzanine, 3 belles chambres mansardées, une salle d’eau avec double vasque, wc.
Confort & équipements
• Chauffage fioul + climatisation réversible en complément du chauffage au bois.
• Isolation récente, menuiseries PVC/alu double vitrage, volets aluminium (2024)
• Fibre internet, portail motorisé avec caméra
• Assainissement conforme (2012)
Extérieurs & dépendances
• Joli jardin arboré, espace terrasses, potager, poulailler ( 2 hectares au total avec puits)
• Piscine chauffée 5x10 avec rideau motorisé (terrasse équipée d’un store-banne électrique avec éclairage led intégré)
• Nombreuses dépendances : grange, bergerie, garage, atelier, boxes pour chevaux/poneys, poulailler, cabane aménageable, mare
• Cave, appentis
Taxe foncière : 2300 euros
Un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de nature, les familles en quête de sérénité!
?? Contact sur demande – Visite exclusivement sur rendez-vous.
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3260 à 4470 € (base 2023) - Prix : 367 500 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2025/499
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia MACADRE au 06 86 86 90 25 ou aurelia.macadre.58062@notaires.fr
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 168 m² |
| Surface terrain | 19100 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 2025/499 |
| Date de mise à jour | 10/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
214 kWh/m2.an
33 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
33 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3260 € et 4470 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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