Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - DECIZE (58300)
DECIZE, Très belle maison familiale de 141 m² à Decize – proche centre-ville et toutes commodités
Située à deux pas du centre-ville de Decize, des collèges, lycées, commerces et de l’hôpital, cette maison familiale de 141 m², bâtie sur un sous-sol complet, offre confort, luminosité et prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée :
• Belle entrée
• Grand salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine parfaitement équipée
• Une chambre et un bureau (ou chambre)
• Salle d’eau et WC séparés
À l’étage :
• Deux chambres spacieuses
• Grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire d’angle
• Nombreux rangements
Sous-sol complet comprenant :
• Buanderie chaufferie, cave, remise.
et un grand garage attenant.
Prestations et confort
• Chauduère gaz à condensation installée en 2023, complétée par un poêle à granulés
• climatisation réversible pièce de vie et chambres
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Portail électrique
• Maison bien isolée (laine de roche sous toit 2023), très lumineuse et parfaitement entretenue
• Taxe foncière : 1 700 €
• Raccordée au tout-à-l’égout
Extérieur
Le terrain est entièrement clos et soigneusement entretenu.
Une belle terrasse carrelée et une piscine hors-sol viennent compléter cet ensemble harmonieux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison agréable, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, offrant de belles prestations et un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités.
- - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2260 à 3120 € (base 2023) - Prix : 235 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2025/500
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré au 06 86 86 90 25 ou aurelia.macadre.58062@notaires.fr
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 141 m² |
| Surface terrain | 833 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 2025/500 |
| Date de mise à jour | 13/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
185 kWh/m2.an
28 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
28 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2260 € et 3120 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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