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Maison / villa à vendre - DECIZE (58300)

DECIZE, Charmante maison de 110 m2 dans un secteur prisé de Decize -

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Decize, cette jolie maison de 1972 allie confort, luminosité et entretien irréprochable. Édifiée sur une parcelle de 585 m², elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Description du bien :

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne massif qui lui confère chaleur et élégance.
La cuisine aménagée et partiellement équipée vous permettra de profiter d’un espace pratique et convivial.
La maison dispose également de deux chambres spacieuses avec de grands rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains.
wc séparés et grands espaces de rangements.

Sous-sol complet et potentiel d’aménagement :

Le sous-sol total comprend un grand garage, une cave et une grande pièce pouvant être transformée selon vos envies : espace habitable supplémentaire, cuisine d’été, atelier ou salle de loisirs.
Un grenier isolé de 43 m² (loi Carrez) offre également un beau potentiel d’aménagement pour créer un nouvel espace de vie.

Atouts et prestations :

• Menuiseries PVC double vitrage (remplacées en 2018) et volets roulants électriques
• Chauffage au gaz (chaudière entretenue régulièrement)
• Isolation par l'exterieur des 2 pignons
• Maison parfaitement entretenue, avec travaux réalisés au fil du temps
• Taxe foncière : 1 247 €

Extérieur :

Le terrain clos et arboré de 585 m² promet calme et intimité, avec la possibilité d’y créer un bel espace détente ou un jardin potager.

Une maison saine, lumineuse et pleine de charme, offrant de belles perspectives d’évolution dans un environnement recherché de Decize.
À visiter sans tarder !

- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860 à 3940 € (base 2023) - Prix : 148 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2025/501

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec Aurélia Macadré au 06 86 86 90 25 ou aurelia.macadre.58062@notaires.fr

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